สำหรับบ้าน ในยุคนี้บางคนที่ต้องการขายแต่ทำยังไงบ้านของคุณก็ยังขายไม่ออก หรือว่าขายไม่ได้ตามเวลาที่กำหนดเป็นคำถาม หรือการค้นหา อันดับแรก สำหรับหลายๆ ท่านที่ต้องการจะขายบ้านอยากทราบมากที่สุด คือวิธีขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็ว เพราะส่วนใหญ่แล้วเราซื้อบ้านมาตั้งใจที่จะอยู่กับบ้านหลังนี้ไปตลอดชีวิต แต่มีหลายปัจจัยที่ทำให้เราต้องการที่จะขายบ้าน เช่น การย้ายที่ทำงานใหม่ มีครอบครัวที่ใหญ่ขึ้น ดังนั้นเราเลยไม่ได้ศึกษา และไม่มีความรู้เกี่ยวกับการขายบ้านเลย ซึ่งวันนี้ผมจะมาอธิบายเกี่ยวกับคำถามที่ว่าขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็ว
แต่คุณต้องการใช้เงินจากการขายบ้านไปเป็นค่าใช้อื่น ๆ หรือซื้อบ้านหลังใหม่ทั้งที่คุณลงประกาศขายแล้วก็ตาม หรือปัญหาจากการขายผ่านนายหน้า แล้วโดนนายหน้ากดราคาบ้านของคุณจนต่ำเกินไปเหล่านี้อาจทำให้คุณกังวลใจ เครียด เพราะต้องรออย่างไม่มีจุดหมาย ลองอ่าน 7 วิธีที่จะทำให้ขายบ้านได้เร็วขึ้น ลองดูวิธีดังต่อไปนี้
1.เก็บของให้เรียบร้อย
เก็บของใช้ต่าง ๆ ของเล่นชิ้นเล็กชิ้นน้อย ควรเก็บใส่กล่องให้เป็นที่ ไม่ระเกะระกะ เมื่อผู้ซื้อดูจากรูป ก็จะทำให้พื้นที่ดูไม่คับแคบ สบายตา หรือถ้าผู้ซื้อมาดูบ้านด้วยตัวเอง การที่คุณมีของจุกจิกทั่วบ้าน นั่นอาจทำให้ผู้ซื้อไม่ได้สนใจบ้านคุณเต็มที่ การจัดโต๊ะ เก้าอี้ โซฟา หรือเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ก็ควรจัดให้ไม่ขวางทางเดิน ไม่มากหรือน้อยจนเกินไป
2.ความสะอาดสำคัญมาก
จงทำความสะอาดให้มากที่สุด ไม่ว่าจะเศษขยะ เศษอาหาร ร่องลอยเลอะเทอะต่าง ๆ คราบสบู่ ยาสีฟัน คุณควรขัดออกให้เรียบร้อย ไม่ว่าบ้านคุณจะเล็กหรือใหญ่ แต่ถ้าคุณดูแลความสะอาดได้ดี ก็มีชัยไปกว่าครึ่ง
3.กลิ่นอับ
ถ้าคุณไม่ได้อาศัยอยู่ในบ้านที่จะขายแล้ว การปิดเอาไว้ไม่ได้มีการใช้งาน อาจทำให้เกิดกลิ่นอับ และคงไม่เป็นที่ประทับใจแน่ ถ้าผู้ซื้อมาดูบ้านคุณ เพียงแค่เปิดประตูก็เจอกลิ่นไม่พึงประสงค์ จนทำให้ไม่อยากจะเดินดูบ้านต่อไป
4.ระดับอุณหภูมิในบ้านก็จำเป็น
ในการเปิดบ้านให้ผู้ซื้อเข้ามาชม ถ้าผู้ซื้อเข้ามาดูบ้าน เพียงแค่เดินไปซักพัก ก็รู้สึกร้อนอบอ้าว ไม่สบายตัว อากาศไม่ถ่ายเท ก็เป็นสาเหตุให้คุณขายบ้านได้ยากขึ้น
5.เอกสารต่างๆ ในการทำการซื้อขาย
รายละเอียดสัญญาต่าง ๆ ควรเตรียมให้พร้อมตลอดเวลา เพื่อที่หากผู้ซื้อสนใจและตกลงซื้อขายกับคุณ จะได้ไม่ต้องเสียเวลาทำเอกสารสัญญาทีหลัง ซึ่งการทิ้งเวลาอีก อาจทำให้ผู้ซื้อเปลี่ยนใจได้
6.ปรับปรุงซ่อมแซม
การปรับปรุงบ้านให้ทันสมัยขึ้น แน่นอนว่าบ้านคุณก็จะมีความใหม่ขึ้น นั่นทำให้คุณสามารถตั้งราคาขายเพิ่มขึ้นจากเดิมได้
7.ราคา
คุณต้องรู้ว่าบ้านของคุณอยู่ในย่านใด คุณต้องหาข้อมูลเปรียบเทียบราคาตลาดในบริเวณใกล้เคียงว่า ราคาซื้อขายอยู่ที่เท่าไหร่ เพราะราคาตลาดที่ดินมีการปรับตัวสูงขึ้นทุกปี เพื่อที่คุณจะไม่พลาดในการตั้งราคาขาย หากคุณทำได้ทุกข้อที่กล่าวมาข้างต้น คุณอาจสามารถขายบ้านได้ด้วยตัวเอง โดยไม่ต้องผ่านนายหน้า ซึ่งนั่นหมายความว่า คุณก็จะได้เงินทุกบาททุกสตางค์ โดยไม่ต้องโดนหักเลยล่ะ
วิธีขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็ว
หลังจากที่เราหาสาเหตุได้แล้วว่าเป็นเพราะอะไรที่ทำให้ ขายบ้านไม่ได้สักที ดังนั้นเรามาหาวิธี ขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็วๆ ได้เลยค่ะ
- ตั้งราคาให้เหมาะสมกับราคาท้องตลาด เราต้องตรวจสอบหาข้อมูล การซื้อขายบ้านในพื้นที่นั้นๆ แล้วถึงมาตั้งราคาขายบ้านของเราค่ะ
- ฝากนายหน้าขายบ้านข้อนี้สำคัญมากค่ะ เพราะการฝากนายหน้าขายบ้านนั้นเปรียบเสมือนการฝากงานไว้ให้คนทำงานเฉพาะทางนั้นๆ ต้องทำได้ดีกว่าคนทั่วไปแน่นอนค่ะ อีกอย่างนายหน้าอาจจะมีลูกค้า และนายทุนในมือ และถ้านายหน้าเก่งๆ แล้วจะใช้เวลาในการขายไม่นานเลยค่ะ
- ถ่ายรูปบ้านให้สวยตามแบบ ถ้าถ่ายเองไม่สวยต้องหาช่างเฉพาะทางเลยค่ะ เพราะภาพบ้านสวยๆ จะทำให้เราบรรลุวิธีขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็ว
- อธิบายรายละเอียดบ้านให้ชัดเจน ต้องหาข้อมูลรายละเอียดชัดเจนจะทำให้ผู้ซื้อตัดสินใจได้ง่ายขึ้นด้วยค่ะ
- ไหว้พระทำบุญ เสริมดวง หลายๆอย่าง หลายๆปัจจัยทำมาทุกทางแล้วยังขายไม่ได้ ขอแนะนำเลยคะ เข้าวัด ทำบุญ ทำทาน รักษาศีล ปฏิบัติธรรมรับรองขายได้แน่นอนค่ะ
เป็นอย่างไรบ้างค่ะ ได้รับความรู้เพิ่มเยอะเลยใช่ไหมละค่ะได้เทคนิค และวิธีขายบ้านอย่างไรให้ได้เร็วครบถ้วนชัดเจนแบบนี้ไปแล้ว ดังนั้นควรศึกษาข้อแนะนำการขายบ้านให้ได้ราคาดีก่อนคิดจะขายบ้านของคุณค่ะ สุดท้ายนี้เราขอให้ทุกๆ ท่านที่ต้องการขายบ้านขายให้ได้ราคาที่ดีและขายให้ได้ไวๆ ด้วยนะค่ะ
ขอบคุณแหล่งที่มา: https://o-hite.com
